- Главная
- Информация для собственников
- Бланки на заключение договора обслуживания, переоформление или открытие лицевого счета
- Новая короновирусная инфекция – заболевание, влияющее на дыхательную систему человека.
- Постановления Администрации г. Лянтор "О признании дома аварийным и подлежащим сносу
- Раскрытие информации за 2020г.
- Раскрытие информации за 2021г.
- Раскрытие информации за 2022г.
- Раскрытие информации за 2023г.
- Памятки населению
Информация по вопросам ценообразования, формирования тарифов и порядка расчета платы за коммунальные услуги и услуги, касающиеся обслуживания жилищного фонда, и об изменении платы c 1 декабря 2022 года
Чт, 02/09/2023 - 08:26
Региональная служба по тарифам Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры (далее – РСТ Югры) в соответствии с полномочиями,
утвержденными постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа
– Югры от 14.04.2012 № 137-п, устанавливает тарифы на товары (услуги) в сферах
теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми
коммунальными отходами (далее – ТКО).
Формирование тарифов на коммунальные услуги, по
которым потребители рассчитываются с поставщиками коммунальных услуг,
производится РСТ Югры исходя из необходимых экономически обоснованных в
соответствии с требованиями законодательства расходов на топливо, материалы,
электроэнергию, амортизацию, ремонт и техническое обслуживание производственного
оборудования, оплату труда работников, и прочие цели, отнесенные на
соответствующий полезный отпуск услуги.
Величина тарифов определяется с учетом технико-экономических показателей систем коммунальной инфраструктуры, созданных в муниципальных образованиях, которые зависят от КПД эксплуатируемого оборудования, вида топлива, уровня автоматизации технологического процесса, протяженности инженерных сетей, загрузки основных производственных фондов, объема реализации коммунальных ресурсов, а также наличия утвержденной в установленном порядке инвестиционной программы модернизации и реконструкции коммунальных систем.
Ежегодное увеличение тарифов на коммунальные услуги обусловлено ростом цен на энергетические ресурсы (газ, электроэнергию), уровнем прогнозной инфляции в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации, поэтапным доведением заработной платы до уровня, предусмотренного отраслевым тарифным соглашением в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации, а также (в некоторых случаях) снижением объемов реализации коммунальных услуг, связанным с погодными условиями и энергосбережением потребителей.
Одним из принципов тарифного регулирования является достижение и соблюдение баланса экономических интересов поставщиков и потребителей коммунальных ресурсов. Данный принцип достигается путем установления тарифов на уровне, обеспечивающем регулируемой организации получение планируемого объема выручки от поставки ресурсов в размере, необходимом для возмещения экономически обоснованных расходов, включающих налоговые и иные обязательные платежи, с одной стороны, и обеспечения доступности коммунальных ресурсов для потребителей, с другой стороны.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2022 года № 2053 «Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) с 1 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г. и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по всем субъектам Российской Федерации на одном уровне:
с 1 декабря 2022 года – 9% к ноябрю 2022 года;
на 2023 год – 0%.
На основании вышеуказанных ограничений, постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14 декабря 2018 года № 127 (в ред. 28.11.2022 № 162) «О предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2021-2023 годы» (далее – постановление Губернатора Югры) https://admhmao.ru/dokumenty/pravovye-akty-gubernatora/ предельный уровень роста платы граждан установлен для всех муниципальных образований автономного округа в размере:
с 1 декабря 2022 года – 9%;
с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 0%.
Исходя из установленного ограничения рост тарифов с 1 декабря 2022 года на все услуги, входящие в плату за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), не должен приводить к превышению установленного индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по Югре в размере 9,0%.
Для информирования граждан на официальном сайте
РСТ Югры –https://rst.admhmao.ru/ размещена информация:
об установленных РСТ Югры тарифах на коммунальные
услуги: баннер «База тарифных решений РСТ Югры» (расположен в нижней части
главной страницы сайта, переход осуществляется по стрелке), раздел «Документы»
подраздел «Цены, тарифы» (http://bptr.eias.admhmao.ru/?reg=RU.5.86);
о принятых РСТ Югры приказах: раздел «Документы»
подраздел «Приказы службы» (https://rst.admhmao.ru/dokumenty/);
о законодательстве, которым руководствуется РСТ
Югры при регулировании тарифов: раздел
«Документы» подраздел «Законодательство» (https://rst.admhmao.ru/dokumenty/);
о расходах и производственных показателях, принятых в тарифах, отраженных
в протоколах заседаний правления (https://rst.admhmao.ru/raskrytie-informatsii/).
В соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации размер платы за коммунальные услуги, включающей плату за холодную
воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в
баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение
сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – плата за
коммунальные услуги), рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных
услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя
из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления
твердых коммунальных отходов), и тарифов на коммунальные услуги, утверждаемых
органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
На официальном сайте РСТ Югры размещен информационный инструмент «Калькулятор коммунальных платежей для граждан» позволяющий самостоятельно произвести примерный расчет платы за коммунальные услуги и оценить соответствие роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям (http://eias.fas.gov.ru/calc_ku/map/
Изменение тарифов и платы граждан за коммунальные
услуги на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры произошло с 1
декабря 2022 года, при этом новые значения в платёжных документах появятся в
январе 2023 года.
Необходимо отметить, что рост совокупной платы граждан за коммунальные услуги в сопоставимых условиях с 1 декабря 2022 года не должен быть выше предельного индекса, установленного постановлением Губернатора Югры (9%), по сравнению с ноябрем 2022 года.
Для того, чтобы
самостоятельно сравнить рост платы за коммунальные услуги (с 1 декабря 2022 года по 31 декабря
2023 с установленным пределом, необходимо:
1) сложить плату за
коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, газ, тепло,
электричество, обращение с ТКО) из платежки за ноябрь 2022 года;
2) определить плату за
коммунальные услуги в сравниваемом месяце декабрь 2022 года (с 1 декабря 2022
года по 31 декабря 2023) в сопоставимых условиях:
а) найти используемый в
расчете объем коммунальной услуги:
если плата за услугу
рассчитывается по нормативу, то перемножить норматив на показатель, к которому
применяется норматив (например, если плата за холодную воду рассчитывается по
нормативу 3,0 м3 на 1 человека в месяц, то при 3-х проживающих объем холодной
воды = 3,0 * 3 = 9,0 м3);
если плата за услугу
рассчитывается по прибору учета, то в расчете необходимо применять объем ноября
2022 года;
б) найти плату за каждую
коммунальную услугу перемножив найденный объем (см. пункт, а)) на тариф из
платежки за декабрь 2023 года (с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023);
в) найти совокупный платеж
за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, газ, тепло,
электричество, обращение с ТКО), рассчитанные согласно пункту, б);
3) рассчитать изменение
совокупной платы за коммунальные услуги в процентах, поделив получившуюся плату
за сравниваемый месяц декабрь 2022 года (с 1 декабря 2022 года по 31 декабря
2023) на аналогичный показатель за ноябрь 2022 года, далее умножить на 100 и
вычесть 100.
Получившийся показатель и
будет фактическим изменением платы за коммунальные услуги по конкретной
квартире, который сравнивается с установленным постановлением Губернатора Югры
предельным индексом по соответствующему муниципальному образованию.
При этом, если гражданин
проживает в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления
непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован,
в соответствии со статьей 154 раздела VII Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ в
расчете индекса роста платы за коммунальные ресурсы учитывается плата за
холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, потребляемые
при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее –
ОДН), в остальных случаях в расчет платы указанные затраты не включаются.
Пример
расчета изменения размера платы
за коммунальные услуги (при наличии приборов
учета)
в
случае, когда выбран способ управления управляющей организацией, ТСЖ, жилищным
или иным специализированным кооперативом
Платежный документ за ноябрь 2022 года
ФИО плательщика:
Иванов Иван Иванович
Площадь: 54 м2.
Кол-во проживающих: 3 чел. Доля МОП 5м2
5 928,31 – плата за коммунальные услуги в ноябре 2022 года |
Вид платы* |
Ед.изм |
Объем* |
Тариф |
Итого*,
руб. |
Содержание и тек. ремонт |
м2 |
54 |
32,364 |
1747,66 |
Капитальный ремонт |
м2 |
54 |
15,5 |
837 |
Горячее водоснабжение
(ОДН)** |
м3 |
- |
|
|
тепловая
энергия на подогрев ХВС (ОДН) |
Гкал |
0,0295 |
1593,94 |
47,02 |
холодная
вода для ГВС (ОДН) |
м3 |
0,50 |
31,53 |
15,76 |
Холодное водоснабжение
(ОДН)** |
м3 |
0,50 |
63,05 |
31,53 |
Холодное водоснабжение |
м3 |
9,00 |
63,05 |
567,45 |
Электроснабжение |
кВтч |
300 |
3,17131 |
951,39 |
Газоснабжение |
м3 |
20,68 |
6,69 |
138,35 |
Горячее водоснабжение, в т.ч.: |
м3 |
|
|
|
тепловая энергия на подогрев ХВС |
Гкал |
0,354 |
1593,94 |
564,25 |
холодная вода для ГВС |
м3 |
3 |
63,05 |
189,15 |
Водоотведение |
м3 |
12 |
76,93 |
923,16 |
Отопление |
Гкал |
1,377 |
1593,94 |
2194,86 |
Обращение с ТКО |
м3 |
0,4 |
763,48 |
305,39 |
Домофон |
- |
1 |
71,81 |
71,81 |
Прочие расходы |
- |
- |
- |
- |
Итого |
|
|
|
8584,78 |
Расчет
платы
за декабрь 2022 года в сопоставимых условиях
(объемы ноябрь 2022 года, тарифы с 1 декабря 2022
года)
Платежный документ за июль 2022 года
ФИО плательщика:
Иванов Иван Иванович
Площадь: 54 м2.
Кол-во проживающих: 3 чел. Доля МОП 5м2
Расчет размера
платы за жилищные и коммунальные услуги
Вид платы |
Ед. изм |
Объем* |
Тариф |
Итого*,
руб. |
Содержание и тек. ремонт |
м2 |
54 |
33,33 |
1800,09 |
Капитальный ремонт |
м2 |
54 |
15,50 |
837,00 |
Горячее водоснабжение
(ОДН)** |
м3 |
- |
|
|
тепловая
энергия на подогрев ХВС (ОДН) |
Гкал |
0,0295 |
1737,39 |
51,25 |
холодная
вода для ГВС (ОДН) |
м3 |
0,50 |
33,94 |
16,97 |
Холодное водоснабжение
(ОДН)** |
м3 |
0,50 |
67,87 |
33,94 |
Холодное водоснабжение |
м3 |
9,00 |
67,87 |
610,83 |
Электроснабжение |
кВтч |
300 |
3,45 |
1035,00 |
Газоснабжение |
м3 |
20,68 |
7,24 |
149,77 |
Горячее водоснабжение, в т.ч.: |
м3 |
|
|
|
тепловая энергия на подогрев ХВС |
Гкал |
0,354 |
1737,39 |
615,04 |
холодная вода для ГВС |
м3 |
3 |
67,87 |
203,61 |
Водоотведение |
м3 |
12 |
79,21 |
950,52 |
Отопление |
Гкал |
1,377 |
1737,39 |
2392,39 |
Обращение с ТКО |
м3 |
0,4 |
832,19 |
332,88 |
Домофон |
- |
1 |
71,81 |
71,81 |
Прочие расходы |
- |
- |
- |
- |
Итого |
|
|
|
9101,09 |
6 392,20 – плата за коммунальные услуги в декабре
2022 года |
* Расчет производится при неизменном наборе и объеме коммунальных услуг
**При наличии прямых договоров с ресурсоснабжающей
организацией, услуга относится к коммунальной услуге
Индекс
роста платы граждан за коммунальные услуги за июль 2022 года: 6 392,20/5
928,31 х 100% - 100% = 7,8 % |
Если при одинаковом наборе
коммунальных услуг и сопоставимых объемах
Если при
одинаковом наборе коммунальных услуг и сопоставимых объемах потребления, рост
платы за коммунальные услуги превысит, установленное постановлением Губернатора
Югры изменение размера платы за коммунальные услуги, необходимо обратиться в
свою Управляющую компанию, либо ТСЖ за разъяснениями.
В структуру платежного
документа помимо коммунальных услуг и взноса за капитальный ремонт (услуги регулируются
государством), входят плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения,
которая включает в себя: плату за услуги по управлению многоквартирным домом; плату
за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату
за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию,
потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за
отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном
доме если гражданином не заключен прямой договор с ресурсоснабжающей
организацией).
При этом, плата за
содержание жилого помещения не регулируется государством, её размер
определяется собственниками жилых помещений при выборе способа управления
многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖКС, либо с
привлечением управляющих компаний), либо в договоре управления домом. Размер
платы за содержание жилого помещения следует уточнять в своей Управляющей
компании.
Контроль за правильностью
установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определения
размера и внесения платы за коммунальные услуги граждан осуществляет Служба
жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,
сайт: www.jsn.admhmao.ru.
Информация об установленных
РСТ Югры тарифах на тепловую энергию, холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, по обращению с ТКО размещена на сайте РСТ Югры (https://rst.admhmao.ru/), баннер «База тарифных решений РСТ
Югры» (расположен в нижней части главной страницы сайта, переход осуществляется
по стрелке) и в разделе «Документы» в подразделе «Приказы службы» /
«Теплоэнергетика» /«Водоснабжение и водоотведение»/ «Обращение с твердыми
коммунальными отходами».
Полномочия по установлению нормативов на коммунальные услуги (холодную, горячую воду, водоотведение, отопление, подогрев воды) и установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме переданы Департаменту строительства и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, официальный сайт: https://www.ds.admhmao.ru/.
Установление нормативов
накопления ТКО относится к компетенции Департамента промышленности
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, сайт: https://depprom.admhmao.ru/.
Повышение тарифов в
Ханты-Мансийском автономном округе – Югре сопровождается социальной защитой
граждан с низким уровнем доходов.
Для
обеспечения доступности коммунальных услуг на территории Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры создана нормативная правовая база по социальной
адресной поддержке на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поддержка
по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляется отдельным категориям
граждан в виде компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в
размере от 50 до 100 процентов и субсидии на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из норматива площади
жилого помещения, установленного законодательством Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры, нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов
на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленных в соответствии с
действующим законодательством.
Для получения разъяснений и
предоставления мер социальной поддержки по оплате за жилищные и коммунальные
услуги необходимо обращаться в органы социальной защиты населения по месту
жительства, контакты которых размещены на официальном сайте Департамента социального
развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры http://www.depsr.admhmao.ru/ в нижней части страницы раздела
«Контакты» (https://depsr.admhmao.ru/kontakty/), также, получить консультацию можно на единой
горячей линии «Контакт-центра» по номеру: 8-800-301-44-43, с 09:00 до 21:00
часов ежедневно.
Информация о реализации
общественного и государственного контроля за ростом платы на коммунальные
услуги на территории автономного округа размещена на сайте РСТ Югры
(www.rst.admhmao.ru) в разделе «Для граждан» https://rst.admhmao.ru/dlya-grazhdan/informatsiya-o-realizatsii-obshchestvennogo-i-gosudarstvennogo-kontrolya-za-rostom-platy-za-kommunal/8409335/2023-god/